Zákaz staveb skladů na nejkvalitnější půdě ohrozí konkurenceschopnost Česka, varuje investor
Měla by se na nejkvalitnější zemědělské půdě výslovně zakázat výstavba obchodních center a skladů? Počítá s tím novela zákona o ochraně zemědělského půdního fondu. „Je extrémně přísná a rozhodně není správně napsaná,“ míní ředitel Sdružení pro zahraniční investice Ondřej Votruba. „Umožňuje řadu výjimek a zamezuje výstavbě pouze na půdě s ochranou první a druhé třídy větší než jeden hektar,“ oponuje poslanec Karel Smetana (KDU-ČSL).
Votruba upozorňuje, že zákaz týkající se výstavby obchodních a logistických center s rozlohou nad jeden hektar se nevztahuje na výrobu. Ta se ale podle něj bez skladů neobejde.
Pomůže novela zákona o ochraně zemědělského půdního fondu zachovat nejkvalitnější půdu? Nebo ohrozí český byznys, jak se obávají její kritici? Debatují poslanec z KDU-ČSL Karel Smetana a ředitel Sdružení pro zahraniční investice Ondřej Votruba
„Výrobu určitě nechceme zakazovat ani výrazně omezovat, protože bychom tím Česko připravili o konkurenceschopnost. Ale každá výroba potřebuje sklad. A pak jde určitě o víc než hektar. Takže pokud by byl zákaz jen s touto jednou výjimkou, přijdeme o obrovské množství projektů. Víc než polovina průmyslových zón by vypadla z možnosti nabízet je investorům s větší výrobou, která také potřebuje sklad. A týká se to i brownfieldů.“
„V podstatě se zamkneme do klece a zahodíme klíč,“ naznačuje.
Smetana (KDU-ČSL) poukazuje na to, že se omezení na smíšené provozy, jako je výroba se skladovacími prostory, nevztahuje.
Vyroste v Prostějově linka na výrobu tuhého paliva? Firma o tom jedná, opozice varuje před smogem
Číst článek
„Navíc součástí řešení je přechodné období pro využití ploch, které jsou už k účelu vymezeny v územním plánu obcí. Takže tyto obavy nemám. Navíc Hospodářská komora připravuje komplexní pozměňovací návrh. S některými návrhy jsme se seznámili a najdeme v určitých věcech kompromisní řešení,“ vysvětluje.
Připomíná například stavění do patra. „Tam v minulosti z nepochopitelných důvodů v některých případech docházelo k zamítání a Hospodářská komora po tomto řešení třeba volá. Další kompromis, který mohl nastat, jsou směny s pozemky, které již jsou vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a jsou určeny k zastavení,“ popisuje.
„Výjimek je celá řada, proto si nemyslím, že bychom se do nějaké klece zavírali,“ dodává poslanec KDU-ČSL.
Nejpřísnější omezení v Evropě
Votruba nepopírá, že je potřeba zemědělskou půdu chránit a nějaké zpřísnění považuje za relevantní, novela je ale podle něj přísná extrémně. Pokud by prošla ve stávající podobě, mělo by podle něj Česko nejpřísnější omezení ze všech zemí Evropské unie.
„Byli bychom jedinou zemí, která má takový plošný zákaz v zákoně. Ano, přechodné období tam naštěstí je, ale pět let je moc krátká doba. Vím, jak dlouho u nás trvá plánování a výstavba,“ nastiňuje.
V Česku navíc podle něj nedochází k výraznému odebrání půdy ze zemědělského půdního fondu pro výstavbu.
Úřad povolil logistickou halu u Opatovic. Obec teď hledá způsob, jak stavbu přece jen zastavit
Číst článek
„Pro výrobu a skladování ročně vyjmeme z první a druhé bonity půdy v průměru 80 hektarů. Vzhledem k tomu, že máme 1,65 milionu hektarů, pokud bychom pokračovali v odjímání tak, jako dosud, trvalo by celých 11 tisíc let, než bychom odejmuli veškerý půdní fond. Takže je to mnoho povyku pro nic a to zpřísnění je zbytečně přísné,“ konstatuje Ondřej Votruba, výkonný ředitel Sdružení pro zahraniční investice.
Podle posledních dat ministerstva životního prostředí přišel půdní fond v roce 2021 o 343 ha nejkvalitnější půdy, z toho ale pouze 68 připadá na sklady a haly, které novela zakazuje.
„My v žádném případě nechceme omezovat průmysl, který přináší větší přidanou hodnotu. Což ale není skladování. Navíc, když jsme u statistik, Česká republika má jednu z největších ploch pro skladování v Evropě a největší ve střední Evropě. Na jednoho občana připadá zhruba jeden metr čtvereční skladovacích ploch,“ říká místopředseda zemědělského výboru, poslanec KDU-ČSL Karel Smetana.
Poslechněte si celou debatu ze záznamu. Moderuje Karolína Koubová.
