‚Štve nás, že musíme pozemky odkupovat.‘ Havířov se dohaduje s Bakalovou firmou o místa k rozvoji
Z Havířova, města, které vzniklo teprve před sedmdesáti lety, odcházejí lidé kvůli chybějící práci. Nové obyvatele město zatím přilákat neumí. Radnice to chce změnit investicemi do průmyslové zóny v bývalém dole Dukla. Vše ale komplikují napjaté vztahy s dominantním vlastníkem pozemků v oblasti – firmou Asental Land miliardáře Zdeňka Bakaly.
Sedmdesátitisícový Havířov je co do počtu obyvatel druhým největším městem Moravskoslezského kraje. Přesto má malé katastrální území, jak ukazuje mapa v datovém článku serveru iROZHLAS.cz. Město tím dosahuje postupně maxima možného rozvoje.
Jak skupina firem miliardáře Zdeňka Bakaly Asental Group získala pozemky popisujeme v datovém článku.
„Není tady už moc lokalit, kam by se dali přilákat investoři,“ popisuje náměstek primátora Bohuslav Niemiec (KDU-ČSL). Podle něj je nedostatek volných parcel jedna z hlavních překážek rozvoje města.
Jediné místo, které by se k těmto účelům dalo využít, je průmyslová zóna v oblasti bývalého dolu Dukla. „Tam Asentalu patří prakticky všechno. Kdyby byla jiná možnost, kam Havířov rozvíjet, tak na ni přistoupíme,“ říká Niemiec. Město má s firmou kvůli několika nedokončeným prodejům komplikované vztahy.
Fialově jsou na mapě znázorněny pozemky firmy Asental Land v okolí dolu Dukla / Zdroj: Jan Cibulka / iROZHLAS.cz
Spory s Asentalem
Průmyslová zóna Dukla se nachází v lokalitě bývalých dolů na sever od Havířova. V roce 2012 se město s Asentalem dohodly na společném postupu při jejím budování a rozvoji.
Aby společně dosáhly na státní dotaci ve výši 250 milionů korun, převedla firma část pozemků na město Havířov, které na nich vybudovalo příjezdové komunikace, kanalizace a osvětlení. Havířov si od toho sliboval příchod podnikatelů, kteří by vytvořili v oblasti nová pracovní místa.
Deset let od otevření je ale v průmyslové zóně jen jeden velký podnik – firma vyrábějící zdravotnické sety. „Úplně to neplní tu zamýšlenou funkci a průmyslová zóna zdaleka není plně využitá,“ uvádí náměstek Niemiec (KDU-ČSL).
Investoři nemají motivaci v průmyslové zóně cokoliv budovat kvůli složité majetkové struktuře. Zatímco město vlastní především příjezdové cesty, zbylé pozemky kontroluje společnost Asental Land.
Navíc z domluvy, že budou oba partneři rozvíjet místo společně, teď podle opozičního zastupitele Martina Cyže (Havířov sobě) příliš nezůstalo. A mezi firmou a městem panuje napjatá atmosféra.
Svědčí o tom třeba zastavení plánovaného prodeje tří hektarů jedněch z mála městských pozemků v této lokalitě, o kterém jednali havířovští zastupitelé na svém posledním zasedání. Město chtělo tento pozemek znovu prodat dvěma předdomluveným investorům. Jenže z prodeje sešlo kvůli úzkému pruhu pozemku, který podél cesty vlastní firma Asental.
„Díky uplatnění předkupního práva společností Asental na jeden z pozemků, který má výměru pouhých 82 metrů čtverečních, tento prodej padnul,“ vysvětluje Cyž (Havířov sobě).
Server iROZHLAS.cz kontaktoval opakovaně společnost Asental Group. Její mluvčí Tomáš Neščák ve svém stručném vyjádření odpověděl, že firma i nadále stojí o aktivní spolupráci se všemi, včetně měst a obcí.
„Ze zásady nekomentujeme žádné obchodní transakce, nebudeme se tedy vyjadřovat ani k záležitosti týkající se prodeje městských pozemků v průmyslové zóně Dukla. Doplníme jen, že jednání se zástupci vedení města Havířova jsou složitá a není jednoduché dospět ke vzájemné shodě – v neposlední řadě i z důvodu vlivu různých zájmových skupin,“ odpověděl s tím, že firma má zájem na trvalém růstu celého regionu.
Kolik stojí pozemky?
Další z projektů, který se v Havířově zastavil, je revitalizace Sušanských rybníků, které se nachází v širším centru nedaleko od Hlavní třídy, ulice, která tvoří základní osu geometricky vybudovaného města.
V minulosti se jednalo o rybníky chovné, v dobách největšího průmyslového rozmachu sloužily jako odkalovací nádrže. Vodní plochy i přilehlé pozemky patří opět Asentalu a cesty k nim jsou omezeny závorami. Podle města se jedná o jedinou oblast s vodní plochou, kterou lze revitalizovat.
„Nedohodli jsme se na ceně za metr čtvereční. Jejich požadovaná cena neodpovídá našemu znaleckému posudku,“ říká Niemiec a pokračuje: „Nechceme té společnosti vycházet vstříc a nechceme přistupovat na její podmínky. Zastupitelstvo schvaluje prodeje na základě znaleckého posudku, který určil cenu v místě a čase obvyklou.“
Oblast je proto doteď prakticky nevyužívaná a zarostlá. I přes zákaz je možné u vody občas zahlédnout rybáře, v okolí jsou poházené odpadky. „Schází se tam bezdomovci a nepřizpůsobiví. Teď je ten prostor pro Havířováky naprosto k ničemu," říká Niemiec.
Do budoucna má ale Havířov s místem plán. Chtěl by lokalitu Sušanských rybníků veřejnosti zpřístupnit a vybudovat podél cyklostezky.
„Kdysi ty rybníky sloužily pro rekreaci, lidé se tam chodili koupat, rybařit. Byli bychom rádi, aby se tam opět vrátil život, aby lidé tímto způsobem začali Sušanské rybníky využívat,“ vysvětluje záměr náměstek.
Vše ale závisí na tom, jestli spolu firma s městem najdou opět společnou řeč. Podle náměstka Niemiece se od toho bude odvíjet i možnost čerpání případných dotací na rekultivaci.
To ale zatím není na pořadu dne. „Přerušili jsme ta jednání a čekáme, jestli náhodou ze strany Asentalu nastanou nějaké kroky směřující k dohodě,“ popisuje aktuální zamrzlý stav.
